华体会-老旧小区改造：要变“独唱”为“合唱”

据报导，记者近期探访多地找到，城镇老旧小区改建“民心工程”付出代价民生痛点，获得了大力效益。与此同时，老旧小区改建资金市场需求总规模较小，不存在资金总体严重不足、后期管护资金缺陷等问题。  网民认为，老旧小区改建是解决问题城镇老城区居民生活难题、提升城镇居民居住于水平的最重要措施。

老旧小区革新并非易事，只能靠政府投放难以完成如此艰难的任务。老旧小区改建需创建多元化融资机制，增大改建资金筹措力度，保证工作顺利进行。

  网民“黄艳”回应，眼下各地老旧小区改建资金完全仅有是财政兜底，虽然改建成效显著，但无非给地方财政造成了一定开销。不应拓宽投融资渠道，按照“谁获益，谁出资”原则，结合实际，合理确认改建费用分摊规则，完备居民合理承担、单位投资、市场运作、财政奖调补等多渠道资金筹集机制。  网民“莽莽”认为，可以通过出售服务、追加设施有偿用于等方式，引领专业机构、社会资金参予老旧小区改建，解决问题依靠政府财政渠道狭小、资金不足的难题。

比如希望物业服务企业参予城镇老旧小区改建提质，并通过取得授权经营权、公共方位广告收益和有偿获取便民服务等途径交还投资成本。  网民“颜倾和”建议，引进社会资金参予社区养老、托幼、医疗、助餐、餐馆、文体等公共服务设施建设改建，拓展银发消费、幼儿消费、绿色消费等新的消费模式，持续有效地为小区和社会建构新的动能。  网民“曹红艳”回应，老旧小区改建必须密码的难题不少，无法光靠政府部门演唱“独角戏”。要依赖“政府引领、市场运作”方式，创意体制机制，通过引进社会资本，创意商业模式，在完备居住于条件和环境、提升居民生活品质的同时，顾及经济效益和社会效益。

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